Главная » Новые статьи » Рынок аренды в бизнес-центрах Санкт-Петербурга (версия для печати)

Рынок аренды в бизнес-центрах Санкт-Петербурга

По итогам 2023 г. СПб вошел в топ-5 регионов Российской Федерации в части общего состояния предпринимательской сферы, а это значит, что и рынку аренды офисов в мегаполисе свойственны динамичный спрос и высокая конкуренция.

Предложение во многом формируют крупнейшие собственники качественных «квадратных метров»:

  • «Газпром» вместе с дочерними структурами (ок. 350 тыс. кв. метров);
  • холдинг «Империя» и его сеть бизнес-центров «Сенатор», включающая 46 зданий (420+ тыс. кв. метров);
  • холдинг «Адамант» (14 БЦ, 270+ тыс. кв. метров);
  • «Теорема» — девелопер и УК (12 БЦ, включая здания в бизнес-парке Полюстрово, ок. 220 тыс. кв. метров);
  • Renaissance Development (9 БЦ, 165 тыс. кв. метров).

Как видим, в пятерке лидеров — лишь один иностранный собственник (структура холдинга Rönesans, Турция). Поэтому «сбрасывать» недвижимость крупнейшие игроки не будут, а это значит, что и изменений в приведенном рейтинге ждать не приходится.

Преимущества аренды помещений в офисных центрах

Большинство компаний выбирают размещение в бизнес-центрах https://www.teorema.info/biznes-centry/ — и это не удивительно, ведь решение избавляет от текущих забот. Предпринимателю не придется заниматься:

  • обслуживанием инженерных коммуникаций;
  • благоустройством и охраной территории;
  • уборкой, соблюдением санитарных норм и т.п.

К тому же, размещение в солидном офисном центре заметно повышает престиж компании.

Аренда у собственника — это выгодно

Самый привлекательный вариант — это аренда офисного помещения не через посредника или агентство, а у самого владельца. Такой вариант гарантирует:

  • простоту коммуникации, скорость и эффективность решения любых вопросов, связанных с помещением;
  • высокую гибкость в отношении условий аренды (сроки, условия оплаты, необходимые изменения помещения под потребности арендатора);
  • финансовые выгоды (отсутствует комиссия агентства или посредника, нередко практикуется прозрачная система оплаты «все включено»);
  • индивидуальный подход (собственник чаще склонен учитывать особенности и потребности бизнеса и готов предлагать дополнительные услуги или улучшения помещения).

Хорошо управляющий своими недвижимыми активами собственник обеспечивает своим арендаторам высокую стабильность и надежность в отношении аренды.

Сохранить ссылку